コーヒーインク2では珈琲店を営業する為に空いているテナント物件を借ります。
テナント物件によって客の数も違います。
そこで今回はテナント物件の選び方、買い方を紹介します。
(難易度によってベストが違います、参考程度になれば幸いです。)
目次
コーヒーインク2 テナント物件の選び方
テナント物件では
- 賃料が高いですが、交通量の多い立地です。
- 比較的良好な交通量の物件です。
- 交通量が少なめですが、賃料が割安な物件です。
の3つに分けられます。
基本的には賃料が高額ですが、交通量の多い立地を選びましょう。
理由は売上を伸ばしやすいからですね。客足が多いと落とす金額も多くなります。
歩行者交通量を見てコスパで選ぶのも◯
基本は交通量の多い立地が良いですが、歩行者交通量を見てテナント料に対してコスパの良い物件を選ぶのも一つの手といえます。
例えばこちらの物件、テナント料に対して歩行者交通量が10000台でコスパはそこまでよくありません。
代わってこちらの物件、テナント料から10万切るにも関わらず、先程より歩行者交通量が多いです。
コスパが意外といい物件もある為、店舗拡大等の目的で手を出してもいいでしょう。